广州沙河顶艺术苑建设内容由三部分组成，一是建设艺术综合楼；二是建设住宅楼，用于安置拆迁的住宅楼，三是拆除10栋建筑物，建设艺术广场。艺术综合楼位于整个艺术苑广场的西侧，总用地面积约为5018平方米，拟建建筑面积为13300平方米，建成后由广州杂技团和广州话剧团共同使用，主要功能是供两团的行政办公、排练、教学、仓库、演员公寓等，计划投资3300万元；艺术苑住宅楼的建设规模为6300平方米，该项目计划投资为1200万元；艺术广场建设面积约为9990平方米，计划投资为600万元。

　　作为广州市第一个艺术苑区的广州沙河顶艺术苑，为广州文化体制改革提供硬件设施配套，它将大大改善广州杂技团、广州话剧团的生产、行政办公条件等，并将更好完善广州杂技团的教学和训练条件，为广州话剧团提供道具制作场地。该艺术苑为广州的杂技、话剧事业的可持续发展提供一个平台，创造了良好的条件与氛围。

　　建成后的广州沙河顶艺术苑的小剧场将全面向市民开放，届时将安排杂技、话剧、其他小型歌舞剧在此演出。广州沙河顶艺术苑将成为一个集艺术创作生产、演出、办公和旅游观光于一体的苑区，具有艺术生产基地、艺术演出乐园、艺术生活家园的有特色的综合性艺术园，为市民、游客提供文化休闲和文化消费的场所，它将提升广州的城市文化品位，也将为广州的文化、旅游事业增添精彩的一笔。