房价 | 自去年以来，不断上涨的房价就引起了广泛的关注。中央地方各级政府部门相继出台了一系列措施抑制房价，但效果似乎并不显著。见诸报端的，依然多是房价上涨的消息。
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政策 | 针对不断上涨的房价，各级政府出台了一系列政策，提高了个人房屋贷款的利率，采用财税政策抑制房产投机，不一而足。如果仍然不能有效遏制房价的涨势，更加强硬的措施可能出台。
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评论 | 从去年底的房地产泡沫之争开始，关于房价的争论就没有停止。然而争论的重点已经从房地产也有没有泡沫，需不需要调控，转向应该怎样调控，出台的调控措施能不能收到预期的效果。
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2005房地产蓝皮书 4月6日，中国社会科学院出版了《2005房地产蓝皮书：中国房地产发展报告NO.2》。报告预测，在国家宏观调控背景下，房地产市场供给增幅仍将呈下降趋势，因此供求偏紧局面很难改变。由于政策变动对市场预期（供给减少）的影响有关时间减弱、市场经济自身的价格调整、特别是政府将采取措施抑制房价过快增长等因素，报告预期今年房价增幅将趋缓。
报告从四方面进行了分析预测：
投资继续得到控制，融资渠道酝酿变局。专家预计，今年房地产投资增速将有所放缓，但不会低于20%。
土地市场走向规范，土地增量供应控制更严。在去年停止拆迁、集中解决拆迁遗留问题的基础上，报告预计今年的拆迁工作将慎重进行，拆迁导致的被动需求将有较大幅度下降。
供应关系偏紧，房价增幅趋缓。今年房地产市场的需求将持续旺盛。在国家宏观调控背景下，房地产市场供给增幅仍将呈下降趋势，因此供求偏紧局面很难改变。
此外，由于政策变动对市场预期（供给减少）的影响、市场经济自身的价格调整、特别是政府将采取措施抑制房价过快增长等因素，报告预期今年房价增幅将趋缓。
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