富力联合体255亿掠地 广州亚运城成中国新地王(图)

　　三大军团七家地产巨头拼抢广州亚运城

　　富力联合体255亿豪夺新地王

　　总价高达255亿元的中国新地王12月22日在广州诞生。经过40多个回合激战，占地面积高达263.952万平方米的广州亚运城项目，最终被富力、雅居乐、碧桂园联合体摘得，较挂牌起始价165亿元溢价54.5%，综合楼面地价约合5800元/平方米。同台叫阵的正是保利、万科和中海组成的联合体，参与竞拍的还有中信地产。

　　开发商抱团捧地王

　　12月22日下午两点半，广州市房地产交易中心人头攒动，熙熙攘攘，距离正式拍卖还有半个小时，观摩席已经坐满了前来观战的开发商和媒体。不到三点钟，6号中信地产、7号富力联合体和举88号牌的保利联合体低调入场，场下气氛却已相当紧张。

　　广州亚运城的挂牌起始价是165亿元，现场竞拍开始前，广州国土局收到的最高报价是中信地产开出的180亿元，这也成为此次拍卖的起拍价。从180亿元起拍，竞拍阶梯为每次2亿元，7号富力联合体与88号保利联合体开始轮番举牌，将价格迅速由180亿元抬高至236亿元。6号中信地产则全程未参与举牌。

　　恰在此时，富力联合体有人发问竞价阶梯能否改变，主持人随之宣布竞价阶梯由2亿元降至1亿元。随后十几个回合的争夺更加激烈，最终富力、雅居乐和碧桂园的联合体以255亿元的总价拿下了广州亚运城项目，综合楼面地价约合5800元/平方米。而目前广州亚运城周边楼盘售价约为8000元/平方米。

　　拍卖结束后，富力地产华南区总经理朱荣斌表示对拍卖结果表示满意，并认为竞得价格在之前预料之内。朱荣斌称，亚运城项目对开发商实力要求高，富力、雅居乐和碧桂园都是在香港上市的广东房企，只有三家强强联手，才有实力拿下亚运城项目。

　　对于三家民企未来如何分配亚运城项目，以及如何开发和销售，朱荣斌并没有透露，他表示，“今天才碰到蛋糕，最后会怎么吃，以后再说。”

　　而广州市国土局相关负责人则表示，根据广州土地开发建设相关规定，如果是联合体通过公开出让竞得土地，允许成立项目公司进行开发建设，但须在办理用地批准、土地权属登记等手续前，稳定股权关系并实行共同开发，不允许分割土地进行开发建设。