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替“楼脆脆”危机公关支招

2009-07-01 10:23:47  来源:国际在线专稿  编辑:蒋丽丽   

  作者:范子军

13层高楼连根“卧倒”。

  一栋13层的轰然倒下令“莲花河畔景苑”顿生楼市奇特景观,不只让不少人因此陡生恐慌情绪,更有业主退房、责任追究等棘手问题接踵而至,据说,相关人员已经被“适当控制”,在目前的善后中房地产商也躲着没露面。其实,房地产商大可不必如此惊惶失措,如果巧妙地展开一次危机公关,完全可以转危为安、化险为夷,甚至因祸得福。念及房地产商素来利润微薄、赚钱不易,姑且提出如下对策,供参考:

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  其一,赶紧替“楼脆弱”正名。此楼受防汛墙影响,随时都有可能倾覆。但其极富灵性,果断“卧倒”,并没有呈土崩瓦解、灰飞烟灭状,整体未现丝毫损伤,是当之无愧的“楼坚强”。有网友取绰号“楼脆弱”,显然不符合事实,侮辱了其“楼格”,保留追究法律责任的权利;

  其二,赶紧申报吉尼斯新记录。纵观古今中外,楼房倒塌者偶有所闻,而如此整体倒下的倒是不常有,堪称世界一绝,因此,入吉尼斯可谓实至名归。一旦申报成功,其知名度会呈几何级数提高,无论是“莲花河畔景苑”楼盘也好,房地产开发商、建筑商也好,其品牌、字号都会让人肃然起敬,无形资产的价值会直线飚升;

  其三,邀请专家论证异地移栽。由于原址地基不牢,因而指望“楼脆弱”原地起立已不现实,可以选择异地移栽,最好选择在市中心黄金地带,房价会成倍翻番。不仅不用担心400业主退房款来源,还会大赚一把。如果市民不放心,可以请有关专家出面论证:这楼房质量还是好的,倒的不是时候,如果竣工验收了,肯定能评上全国建筑工程最高质量奖鲁班奖,等等,从而打消大家的顾虑;

  其四,面向全球公开拍卖楼盘。如若因为种种原因,本市移栽实现增值难以如愿,可考虑对外公开拍卖,不但会应者云集,而且报价必然一个比一个高。知名度高,易于促销;质量过硬,倒地而未垮塌;省却审批、征地、建设等过程;可获吉尼斯记录,具有收藏价值;如果有必要,可以被发工程质量奖等等,如此多的看点,焉能不无比抢手?

  其五,最大限度地开发附加值。为实现利润最大化目标,还可以围绕这一事件,比如,开展“楼脆弱(错了,应该是楼坚强)能够整体倒下的秘诀”为主题的论坛、培训或者全国巡回讲座,各地的房地产商一定会趋之若骛,慷慨解囊以求取得真经;近年来,风水说比较热门,“楼脆弱”不妨搞个专题研讨,同样可以引起业内人士的浓厚兴趣……

  以上对策,虽说不上十分精妙,倒也是笔者煞费苦心、搜肠刮肚、绞尽脑汁的结果,纯粹出于对房地产商的怜悯和热爱。当然也可能因此而引来板砖无数:这些是什么馊主意?不是叫房地产商没良心吗?果如此,诸君就多虑了,你没听房地产大佬任志强最近教导:企业是不该讲良心的!

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